Sehr geehrter Herr Schmeer,

 

ich beziehe mich wegen des Problems des extremen Wasserverbrauchs und den daraus resultierenden hohen Nebenkosten, auf meine E-Mail vom 31.03. des Jahres und das darauf folgende Telefonat.

 

Wie es aussieht gehen sie auf meine Argument, dass die Reparatur des Hausmeisters für den extremen  Wasserverbrauch verantwortlich ist nicht ein und übertragen mir die gesamte Verantwortung.

 

Dies wiederum kann ich nicht akzeptieren und daher habe ich mich bei zuständiger, fachlicher und neutraler Stelle beraten lassen.

 

Ich widerspreche hiermit der Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2022 und fordere die für das Abrechnungsjahr 2022  zuviel gezahlten Nebenkosten zurück.

 

1.    Nicht von mir zu tragender Wasserverbrauch

 

Nicht in voller Höhe von mir verursachter Wasserverbrauch 2022                  1.503,83 EUR

Vergleichswert in 2021                                                                                          842,08 EUR

Differenz                                                                                                                661,75 EUR

 

2.    Zu geringe Anrechnung von Nebenkosten-Vorauszahlung

Wir hatten in 2020, wegen der seit Ihrer Übernahme gestiegenen Nebenkosten, meine Nebenkostenvorauszahlung von 110,00 EUR auf 210,00 EUR erhöht. Seitdem wurde von mir ein Gesamtbetrag von 500,00 € für Miete und Nebenkosten im Monat gezahlt.

Die von Ihnen in der Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2022 berücksichtigte Vorauszahlung ist um 1.200,00 € zu gering, da lediglich die vorherige Vorauszahlung i.H.v. 110,00 EUR berücksichtigt wird.

Von mir geleistete Vorauszahlung 2022 (210,00 EUR x 12 Monate)                2.520,00 EUR

In der Nebenkostenabrechnung 2022 ausgewiesen                                          1.320,00 EUR

Differenz                                                                                                             1.200,00 EUR

Die Nebenkostenabrechnung 2022 ist daher um einen Betrag von         1.861,75 EUR

zu meinen Gunsten zu korrigieren.

Über den gesamten Zeitraum seit Erhöhung der Vorauszahlung der Nebenkosten beträgt die Differenz 5.200,00 €, da die Erhöhung der Nebenkosten-Vorauszahlung auch in den Nebenkostenabrechnungen der Vorjahre nicht berücksichtigt wurde.

Wie Sie sehen ist mir somit ein erheblicher finanzieller Nachteil entstanden. Für 2023 erwarte ich eine realistische, gesetzeskonforme Berechnung und natürlich eine zeitnahe Rückerstattung der von mir geleisteten Vorauszahlung für die es keine Berechtigung gibt.

Differenz auf jeden Fall vor der Endabrechnung                                         1.200,00 EUR

 

Mit freundlichen Grüßen

Rolf Zemolka